Analýza realitního trhu v Ostravě

24. 2. 2017

Analýza realitního trhu je zpracována pro Bankovní institut Vysoká Škola (Praha).

Za poslední dva roky je vývoj téměř u všech segmentů nemovitostí pozitivní. Všeobecně silný růst v rámci celé ČR je v ostravském regionu - vzhledem k jeho specifičnosti - o něco mírnější, všeobecně se cenový nárůst pohybuje okolo 5-20%, v závislosti především na typu nemovitosti a lokalitě.
Příčiny pozitivního vývoje spočívají především v relativně dobré ekonomické situaci v ČR i zahraničí a rekordně nízkým úrokovým sazbám hypotečních úvěrů, které umožňují i příjmově relativně slabším skupinám obyvatel dosáhnout na dražší nemovitosti.
Růst v roce 2016 byl taktéž ovlivněn daňovým aspektem, kdy od 1. listopadu daň z nabytí nemovitých věcí hradí kupující strana. Z tohoto důvodu chtělo hodně zájemců koupi realizovat před tímto datem a „ušetřit“ tak 4% za uvedenou daň, což zapříčinilo ještě vyšší poptávku po nemovitostech.
Při zhodnocení dlouhodobějšího vývoje lze říci, že po vzniku globální ekonomické krize v roce 2008 začaly ceny nemovitostí v ČR v jednotlivých letech klesat, tento pokles dosáhl dna v roce 2013 a od této doby až doposud nastává setrvalý růst.

Kompletní analýza zde:
Analýza realitního trhu